足彩胜负14场Ψ土地市场岁末开闸放量

足彩胜负14场      2019-11-30


 陳德川 攝
 
 

笑銀

臨近年末,土地市場再迎供地高潮。[記者 的英 文:journalists]日前查詢市公共資源交易網招標投標網站發現,12月溫州市區還將推出近40宗地塊,涵蓋住宅、商服、工業等多種用地性質。有業內人士稱雖然年底土地市場成交量有望“翹尾”,但出讓[價格 的拚音:jià gé]大漲的[可能 的拚音:kě néng]性並不大。

受樓市調控[影響 的拚音:yǐng xiǎng],今年前三季[度 的拚音: dù]我市土地市場一直都顯得十分冷清■足彩胜负14场信息中心■。上半年,市區僅有龍灣行政[中心 的拚音:zhōng xīn]區E11地塊一宗商務金融用地[成功 的拚音:chéng gōng]出讓〖足彩胜负14场政策解读〗。直到9月14日江濱路鹿城段18、19號地塊的成功出讓,才打破市區住宅用地連續8個月無成交的尷尬局麵。進入10月,我市土地市場[開始 的拚音:kāi shǐ]回暖,交易地塊逐漸增多,尤其是10月26日由華潤置地([鄭州 的英 文:Zheng zhou])有限公司等組成的聯合體成功獲得甌海南湖E-1-10地塊,[成為 的英 文:Become]當前我市土地市場一件具有風向標[意義 的英 文:meanings]的大事。

本月,我市土地市場持續發力,僅市區就有近10宗地塊入市,總出讓麵積達200多畝。[一些 的英 文:some]優質地塊的推出也吸引了品牌[開發 的拚音:kāi fā]商的關注,如11月2日推出的甌海中心區中心單元A-04地塊,被[浙江 的拚音:zhè jiāng]中梁置業有限公司等組成的聯合體成功競得。該地塊鄰近新甌海區府,周邊環境較好,居於擁有係統規劃的甌海中心區核心[位置 的英 文:locates]。此外,市舊城C-03a號地塊、江濱西路A、B線兩側地塊控規中的A-6地塊等土地的出讓也備受業界和社會的關注。

“從近幾個月地塊的出讓價格來看,與去年相比有所下降。”溫州[大學 的拚音:dà xué]房地產研究所研究員向洋分析,這在住宅市場[表現 的英 文:performance]得尤為明顯,如此次出讓的甌海中心區中心單元A-04地塊,每平方米樓麵價格僅7100元,與去年9月周邊成功出讓的甌海中心單元D-10-02號地塊相比下降了兩成多。而9月份出讓的江濱路鹿城段18、19號地塊,其每平方米14933。8元的樓麵均價也比去年年底出讓價格下降了三成多。

天浩置業房產研究機構認為,上半年部分房企“以價換量”回流了大量的資金,使得第三季度開始土地成交率有所上升,第四季度第一個月溫州土地市場有所改觀,接下來為了完成今年的土地出讓[指標 的拚音:zhǐ biāo]政府勢必加大推地力度。

12月,我市土地市場開閘放量,加大供應。記者查詢溫州市公共資源交易網招標投標網站發現,下月溫州市區將推出近40宗地塊,[主要 的拚音:zhǔ yào][分布 的拚音:fēn bù]在我市濱江片區、[經濟 的拚音:jīng jì]技術開發區、甌海中心區、龍灣瑤溪片區等地,土地用途[不僅 的拚音:bù jǐn]有住宅、商住、工業用地,還有商務金融用地兼容住宿餐飲和批發零售用地及[其他 的拚音:qí tā]商服用地。其中工業用地占了很[大部分 的拚音:dà bù fen]

“在市政府提出的‘大投入、大開發、大[建設 的拚音:jiàn shè]’的背景下,我市正努力加快[城市 的拚音:chéng shì]基礎設施及配套建設,加快經濟轉型發展,這從近期出讓的土地[計劃 的英 文:plan]中可見端倪。”向洋舉例稱,像上月雲天樓實業有限公司獲得的甌海中心區商務區E-01地塊,以及濱江廣場項目的建設等等很多項目,[都是 的拚音:doushi]為了進一步推進新興[區域 的拚音:qū yù]的成熟。

對此,有業內人士不無擔憂地表示,十八大後樓市調控放鬆預期落空,明年樓市走向並不樂觀,同時臨近歲末不少開發商還貸壓力凸顯,手頭資金趨緊也讓開發商拿地變得更加謹慎。

“今年賣得好的,或者當前手頭沒有可開發項目的開發商仍會伺機出手拿地。”向洋認為,從近期推出的土地來看,土地的麵積普遍不大,這也符合了目前樓市調控之下,開發商手頭資金不多,以及追求“短平快”的開發模式。

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